행복주택 입주자 모집공고 자격부터 청약 신청 방법까지

최근 정부와 지자체가 청년, 신혼부부, 사회초년생의 주거비 부담을 덜기 위해 다양한 공공임대주택을 공급하고 있습니다. 그중에서도 행복주택은 교통이 편리하고 임대료가 저렴해 실수요자들의 선호도가 높은 대표적인 공공주택입니다.

 

2025년에는 전국 각지에서 신규 단지의 입주자 모집공고가 순차적으로 발표되고 있어 관심 있는 분들은 일정 확인이 필수입니다. 행복주택 입주자 모집공고와 함께 입주자격, 신청방법까지 구체적으로 확인해보세요!

 

 

행복주택 입주자 모집공고

행복주택이란 무엇인가

행복주택은 청년, 신혼부부, 대학생, 고령자 등 사회적 약자를 위해 공급되는 공공임대주택입니다.

도심 내 역세권이나 직주근접 지역에 위치해 교통 접근성이 높고, 시세 대비 60~80% 수준의 임대료로 거주할 수 있습니다.

 

입주기간은 계층별로 6년에서 최대 20년까지로 다양하며, 일정 요건 충족 시 재계약도 가능합니다.

LH청약플러스 및 마이홈포털에서 전국 행복주택 모집공고를 확인하실 수 있습니다.

 

 

모집공고 발표 주기

행복주택 입주자 모집공고는 통상 연 3~4회 정기모집 외에도 수시모집 형태로 추가 공개됩니다.

특히 신규 준공 단지나 잔여세대 발생 시에는 별도 추가모집 공고가 게시됩니다.

 

공고문에는 공급지역, 면적, 임대조건, 신청기간, 당첨자 발표일 등이 구체적으로 명시됩니다.

LH청약플러스 ‘모집공고 검색’ 메뉴에서 최신 일정을 바로 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

행복주택 입주자격 기준

청년 및 대학생 기준

청년 계층은 만 19세 이상 39세 이하의 무주택자로, 소득이 전년도 도시근로자 월평균의 100% 이하일 경우 신청할 수 있습니다.

대학생은 부모와 별도 세대여야 하며, 학교 소재지와 동일 시·군 내 거주자를 우선 대상으로 합니다.

 

자산 기준은 총 자산 3.25억 원 이하, 자동차 3,683만 원 이하로 제한됩니다.

LH 및 마이홈포털 공고문에서 각 계층별 자격 기준을 확인하실 수 있습니다.

 

 

신혼부부 및 한부모가족 기준

신혼부부는 혼인기간 7년 이내의 무주택 세대 구성원으로, 소득은 도시근로자 평균의 120% 이하이어야 합니다.

한부모가족은 만 6세 이하 자녀를 둔 세대로, 소득 및 자산 기준은 신혼부부와 동일하게 적용됩니다.

 

해당 계층은 우선공급 비율이 높아 경쟁률이 낮은 단지를 선택하면 당첨 확률이 높습니다.

LH청약플러스 내 ‘신혼부부 특별공급’ 공고에서 상세 조건을 확인하실 수 있습니다.

 

LH청약플러스 공고 확인하기

 

 

행복주택 신청방법 및 절차

온라인 신청 절차

행복주택 신청은 LH청약플러스 또는 마이홈포털에서 회원가입 후 온라인으로 접수 가능합니다.

공고문을 선택한 뒤 본인 인증을 거치고, 입주자 유형에 맞는 신청서를 작성하면 접수가 완료됩니다.

 

필요 서류는 가족관계증명서, 소득증빙서류, 주민등록등본 등이며, 스캔본 제출도 가능합니다.

접수 후 마이홈포털에서 신청 내역 및 결과를 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

당첨자 발표 및 계약 절차

신청이 마감되면 소득 및 자산 검증을 거쳐 약 1개월 후 당첨자가 발표됩니다.

당첨자는 계약 기간 내에 지정된 지역본부를 방문하여 서류 제출 및 임대차계약을 체결해야 합니다.

 

계약금은 보증금의 5~10% 수준이며, 납부 완료 시 입주 자격이 확정됩니다.

LH청약플러스 ‘당첨자 조회’ 메뉴에서 결과와 계약일정을 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

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모집공고 확인 시 유의사항

모집공고별 상이한 조건 확인

행복주택은 지역과 단지별로 입주대상, 소득기준, 공급 세대수가 다르게 설정되어 있습니다.

예를 들어 서울과 수도권은 경쟁률이 높아 우선공급 기준이 세분화되어 있으며, 지방은 수시모집이 많습니다.

 

따라서 반드시 모집공고문을 통해 해당 단지의 세부 입주자격을 먼저 확인해야 합니다.

LH청약플러스 ‘모집공고 보기’ 메뉴에서 지역별 세부 조건을 확인하실 수 있습니다.

 

 

서류 제출 시기와 주의점

행복주택은 1차 온라인 신청 후 서류 제출대상자에게만 별도 제출 안내가 발송됩니다.

서류 제출 기한은 통상 5일 이내이며, 우편·방문 제출 모두 가능하지만 마감일 도착 기준으로 인정됩니다.

 

서류 미제출 또는 미비 시 부적격 처리되므로 기간 내 정확히 제출해야 합니다.

LH 고객센터 또는 지역본부에서 서류 확인 및 보완 절차를 안내받으실 수 있습니다.

 

 

당첨 포기 및 재신청 제한

행복주택 당첨 후 계약을 포기할 경우, 향후 일정 기간 재신청이 제한될 수 있습니다.

특히 동일 유형의 공공임대주택은 1년간 중복 당첨이 불가능하므로 신중한 선택이 필요합니다.

 

입주 포기 시 불이익 기간은 모집공고문 하단에 명시되어 있습니다.

공고문 내 ‘당첨자 관리기준’ 항목을 참고하시면 정확한 규정을 확인하실 수 있습니다.

 

 

우선공급 및 가점제 이해

행복주택은 공급 유형에 따라 가점제와 추첨제가 혼합 적용되며, 사회초년생·신혼부부·장애인에게 우선공급이 부여됩니다.

소득이 낮거나 부양가족이 많을수록 가점이 높아지며, 동일 점수일 경우 신청 접수 순서로 결정됩니다.

 

가점 기준표는 LH청약플러스 ‘입주자격 안내’ 메뉴에서 확인 가능합니다.

자격별 가점체계를 숙지하면 당첨 확률을 높이실 수 있습니다.

 

 

팩트체크

Q1. 행복주택 입주자 모집공고는 어디서 확인하나요?

LH청약플러스, 마이홈포털, 서울주거포털 등 공공기관 홈페이지에서 실시간 공고를 조회할 수 있습니다.

각 사이트의 ‘모집공고 검색’ 메뉴를 활용하면 지역별·유형별로 쉽게 확인 가능합니다.

 

 

Q2. 행복주택 입주자격은 매년 동일한가요?

기본 구조는 동일하지만, 정부의 주거정책이나 소득기준 조정에 따라 세부 요건이 변동될 수 있습니다.

매 분기 LH공사 또는 국토교통부 공지사항을 통해 최신 기준을 반드시 확인해야 합니다.

 

 

Q3. 무주택 세대가 아니면 신청이 불가능한가요?

행복주택은 원칙적으로 무주택 세대만 신청 가능합니다.

다만, 일부 산업단지형 주택은 기숙사 성격으로 예외적으로 신청이 허용될 수 있습니다.

 

 

Q4. 입주 후 다른 지역으로 전입하면 어떻게 되나요?

입주 이후 다른 지역으로 전출 시, 자격 유지 여부에 따라 계약 갱신이 제한될 수 있습니다.

주소 변경 시 반드시 관할 LH지사에 신고해야 불이익을 피할 수 있습니다.

 

 

Q5. 행복주택은 분양 전환이 가능한가요?

행복주택은 임대 전용으로 공급되며 분양 전환은 불가능합니다.

단, 일부 지역의 공공분양주택은 별도의 분양형으로 별도 공고를 통해 안내됩니다.